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Vetrina Immobiliare

Immobili: in Trentino Alto Adige 1.158 lotti all’asta nel 2020

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L’annus horribilis 2020 non sarà ricordato solo per la pandemia, ma anche per il patrimonio immobiliare che è andato all’asta: 95.329 immobili per un totale di 117.376 aste su tutto il territorio nazionale.

L’analisi è opera della startup Scenario Aste 2020 specializzata nell’analisi del mercato delle aste utile sia livello professionale che per informazione.

Interessanti i dati relativi al Trentino Alto Adige dove sono andati all’asta 437 lotti residenziali per un controvalore di 53.664.522 euro; 536 i lotti non residenziali per un totale di 157.192.569; 185 terreni per un valore complessivo di 21.365.504.

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Il Trentino Alto Adige è la regione al primo posto per l’offerta minima media sia per i lotti residenziali che non residenziali, rispettivamente con 122.802 euro e 293.270. In entrambi i casi con una differenza abbastanza accentuata rispetto alla Toscana, seconda classificata.

Tutto cambia per i terreni dove ci troviamo al sesto posto con un’offerta minima media di 115.489 contro i 174.610 del Veneto, regione che occupa il primo posto. A carattere generale il COVID-19 ha dimezzato l’offerta degli immobili in asta: le aste nel 2020 sono state 117.376 ovvero il -54% in meno rispetto alle 254.649del 2019, riducendo la somma dell’offerta minima da 31,9 Mld € del 2019 a15,3 Mld € del 2020.

Considerando il +15% di aste fissate nei primi due mesi del 2020 si poteva ipotizzare di raggiungere un valore di offerta minima complessiva di 36,7 Mld € grazie alla progressiva riduzione dei tempi fra un’asta deserta e una successiva.

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La riduzione delle aste nell’anno ha fatto sì che ci discostassimo di -21,4 Mld € dal target, con conseguente minor numero di vendite e denaro recuperato in favore dei creditori e delle parti coinvolte.

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