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Vetrina Immobiliare

Settore immobiliare: quando l’investimento nel mattone fa ancora tendenza

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Da sempre gli italiani hanno visto nel mattone ottime opportunità per impiegare i propri soldi. I buoni affari non mancano, infatti, per chi ha denaro da investire. Il periodo corrente, con la crisi economica che colpito, almeno parzialmente, il settore immobiliare, è l’ideale per chi vuole procedere ad acquistare casa.

Secondo alcuni dati che prendono in esame il periodo giugno-dicembre 2019, sono state soprattutto le famiglie ad acquistare un’abitazione. Il 71,2% degli acquirenti, infatti, sono state coppie e famiglie con figli che hanno optato, per la maggior parte (34,5%), per un trilocale.

Il 22,9% ha preferito, invece, immobili indipendenti o semi indipendenti. In misura minore risultano le compravendite dei quadrilocali che si attestano intorno al 19,5%. Chiudono la fila appartamenti con oltre 5 locali e monolocali, tipologie poco acquistate dalle famiglie.

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Il particolare momento economico, quindi, ha dato spazio a chi, al momento, ha somme da destinare agli investimenti o garanzie utili ad ottenere mutui e finanziamenti.

Per chi si trovasse nella situazione, invece, di voler vendere un immobile, è importante affidarsi a professionisti che sappiano valutare e stimare al meglio l’abitazione. Procedere a una valutazione precisa dell’immobile, infatti, consente di eliminare il rischio di danni economici dovuti a un prezzo di vendita troppo basso.

Particolarmente utile risulta essere il servizio che l’agenzia Dove.it, solida realtà nel mondo del settore immobiliare regionale e nazionale, mette a disposizione sul suo sito. Per calcolare il valore dell’immobile online, bisognerà inserire alcuni semplici dati e in pochissimo tempo sarà possibile ricevere una valutazione congrua dell’abitazione in linea con i prezzi di mercato.

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L’analisi sugli acquisti immobiliare evidenzia come la maggior parte di riferiscano all’abitazione principale. Ciononostante, una buona fetta di compravendite riguardano anche gli acquisti a scopo d’investimento, che si aggirano attorno al 18,5%. Comprare una casa da affittare, infatti, può costituire un ottimo modo per aumentare il proprio reddito.

Soprattutto nelle grandi città, si segnalano notevoli aumenti dei canoni a causa della bassa offerta di case poste in affitto. I rendimenti medi si aggirano, quindi, attorno al 5% lordo annuo per quanto riguarda i bilocali e al 4,7% per gli appartamenti con 3 vani.

I piccoli tagli risultano, quindi, gli investimenti migliori, soprattutto nelle grandi città e metropoli. In zone con elevata richiesta di abitazioni in affitto sono soprattutto studenti e lavoratori in trasferta ad avere bisogno di un appoggio, senza avere necessità di spazi particolarmente ampi.

Nelle maggiori città italiane, le zone periferiche o semi centrali sono quelle in cui viene evidenziato un maggior rendimento. Le aree centrali, tuttavia, hanno mostrato una maggiore rivalutazione nel corso degli ultimi anni.

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