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Vetrina Immobiliare

Al quartiere «Le Albere» appartamenti in svendita

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La svendita degli appartamenti del quartiere delle Albere, fa temere che si tratti di un’ultima mossa prima di scelte ben più drastiche.

E tutto diventa ancora più strano se consideriamo che a finanziare il programma della scontistica sarà il Fondo Immobiliare Clesio partecipato da Isa, Caritro, Dolomiti Energia, Itas più altri soci con quote minori, cioè la proprietà stessa.

Lo sconto sarà l’asso nella manica del piano economico finanziario del prossimo quinquennio: Mossa disperata o alta strategia finanziaria?

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La risposta potrà arrivare solo dal tempo. Intanto il Fondo al quale fa capo la proprietà immobiliare è passata dalla Castello Sgr, presente sin dalla posa della prima pietra del quartiere delle Albere, a Oaktree fondo d’investimento americano.

Adesso vediamo nel dettaglio l’offerta scontata della proprietà dei numerosi appartamenti liberi. Si parte con una rinegoziazione con le banche creditrici dell’esposizione debitoria della proprietà che ammonta a 150 milioni di euro che tra i punti principali dell’accordo, prevede sconti sulle future vendite immobiliari.

Nel piano ci sono varie ipotesi ed è prevista l’applicazione di percentuali di ribasso che possono arrivare fino al 25%.

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L’obiettivo sarebbe quello di rientrare dall’esposizione debitoria nello stesso periodo del Piano Economico Finanziario.

Uno degli ultimi atti dell’immobiliare il Castello è stato quello di sottoscrivere un accordo con la società “Dove Vivo” per l’utilizzo di una quarantina di alloggi da parte degli studenti: siamo al primo passo verso quel mega studentato del quale se ne parla da tempo insieme al possibile subentro di Itea?

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