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Trento

Quartiere Le Albere: in arrivo uno studentato e il subentro Itea?

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Se alle Albere dovesse arrivare uno studentato sarebbe il primo passo verso il declino di un quartiere che si voleva modello ed extralusso e che invece è rimasto abbandonato a se stesso.

Dopo aver avuto il supporto di tutto il mondo istituzionale trentino (Itas, università, diocesi ) e delle sue società controllate, è stata la volta degli spazi commerciali con locazioni in offerta speciale alle quali hanno fatto seguito quelle dei mini appartamenti.

Si è tentato davvero di tutto pur di cambiare il destino di quello che sin da subito si è rivelato un bluff immobiliare.

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Una soluzione di lusso, ma troppo cara anche per quella Trento bene che secondo i progettisti, si sarebbe dovuta strappare dalle mani i contratti d’acquisto.

Non è successo anche perché le Albere non sono mai riuscite a diventare status symbol e progressivamente sono finite ai margini del mercato immobiliare trentino.

Non potendo abbassare i prezzi di vendita, perché al di la del risultato i costi di realizzazione sono stati alti, si deve puntare alla vendita in blocco.

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Quella dello studentato è il primo passo perché tra qualche tempo possa essere l’Università o un gruppo bancario oppure un grosso immobiliarista ad acquistare il blocco.

Il secondo, del quale si vocifera da tempo, sarebbe il subentro dell’Itea ed a quel punto il quartiere del lusso, sarebbe del tutto declassato.

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Studentato e passi successivi, rientrano nella logica dell’attuale proprietà che deve rientrare dagli investimenti fatti, limitare i danni derivanti dalle vendite minime, realizzando quanto più possibile.

Invece cosa ne pensa chi alle Albere ha investito i propri risparmi nella speranza di blindarli? E’ inevitabile che l’arrivo dello studentato incida negativamente su una quotazione immobiliare già critica anche a causa della richiesta ridotta ai minimi termini.

Lo scenario è semplice. La proprietà fa i suoi interessi che in questo momento sono quelli di diminuire il patrimonio immobiliare; i piccoli proprietari saranno costretti ad accettare le scelte della maggioranza.

Su tutti il centro sinistra cittadino che non può intervenire se non riconoscendo il proprio errore accettando le critiche per un investimento immobiliare sbagliato. Così quello che voleva essere il quartiere del lusso cittadino è prossimo a diventare normale.

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