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Vetrina Immobiliare

Aste immobiliari: nel 2019 a Trento sono state 2.505

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Il Trentino Alto Adige è la diciassettesima regione italiana relativamente alle vendite all’asta di immobili.

La classifica nazionale del 2019 è stata ufficializzata da Astasy che è una società specializzata nella consulenza sulle esecuzioni immobiliari e nell’assistenza per le procedure concorsuali ed esecutive.

Lo scorso anno in Italia le aste giudiziarie sono state 204.632 ( 16,5% in meno rispetto al 2018).

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In Trentino Alto Adige la percentuale delle esecuzioni è del 1,23%, un dato decisamente basso se rapportato alla popolazione di 1.051.951 abitanti per una popolazione pari all’1,70% rispetto al totale nazionale.

Le aste sono state decisamente di più a Trento: 2505 per una diminuzione annuale pari al -27,56%, mentre Bolzano ne ha registrate 382 con un decremento pari a -57,32%.

A Trento la punta massima era stata nel 2015 con 3669.

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Un dato confortante perché indica un’economia abbastanza in salute, in quanto il dato delle esecuzioni immobiliari si accentua nei momenti di crisi.

Positiva anche la percentuale inferiore all’ ’1% relativa agli hotel messi all’asta, grazie anche ad una diffusa conduzione famigliare che finisce per preservare il patrimonio.

Infine i fabbricati di più difficile ricollocazione risultano essere i cinema, i trulli, i castelli o i monasteri.

Alcuni consigli per l’acquisto alle aste immobiliari da parte dei privati con una premessa: da escludere in modo assoluto truffe e raggiri in quanto le procedure sono garantite dalla legge e dal tribunale di competenza.

Gli annunci sono pubblicati per la maggior parte in internet ( non solo dal tribunale, ma anche da agenzie immobiliari ed in uno specifico sito di Unicredit) e tutti i fabbricati sono visitabili da parte del compratore.

Il valore indicato nell’annuncio è la base d’asta che potrà essere modificato solo in rialzo. La vendita può essere fatta con o senza “incanto”.

Nel primo caso l’interessato deve partecipare di persona all’asta e fare offerte pubbliche.

Nel caso del “ senza incanto” l’offerta va presentata in buste chiuse, accompagnata dalla fotocopia di un documento di identità. Escluse le offerte anonime e assieme ai documenti va depositata una cauzione in denaro pari al 10% del prezzo base.

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