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Ristrutturazione: formula classica o chiavi in mano?

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Quando si decide di rinnovare casa o un immobile è necessario conoscere quali possono essere i lavori necessari di ristrutturazione e le eventuali conseguenze a cui si può andare incontro.

Decidere di ristrutturare casa, infatti, necessita di diversi passaggi fondamentali. Come prima cosa bisogna rivolgersi ad un tecnico che prende in esame la condizione in cui versa l’immobile e stila un progetto e successivamente ci si deve rivolgere ad un’impresa edile che si occuperà dei materiali e dei lavori da effettuare. 

Molte delle aziende che si occupano di ristrutturazione, come Idea Casa Plan, però hanno come obiettivo quello di semplificare i passaggi preliminari, offrendo ai propri clienti la formula ristrutturazioni chiavi in mano a Bolzano.

Si tratta, infatti, di una tipologia di ristrutturazione che si differenzia da quella classica e si riduce ad una sola operazione fondamentale che consiste nella scelta dell’azienda edile che si occuperà della ristrutturazione in toto.

Questo tipo di intervento comporta dei vantaggi da non sottovalutare, come ad esempio la diminuzione dei costi di ristrutturazione, la decisione di un budget di partenza che non cambierà in corso d’opera, e infine la gestione assoluta dell’impresa anche per le trafile burocratiche relative alle agevolazioni e ai permessi da richiedere.

L’impresa, nel caso della ristrutturazione chiavi in mano, prende totalmente possesso del progetto e non è necessaria la presenza del proprietario come supervisore dei lavori.

Alcuni consigli utili

Per comprendere quali sono gli interventi di ristrutturazione necessari per il proprio immobile è necessaria come prima cosa effettuare un sopralluogo dell’abitazione e analizzare quelli che sono gli interventi da eseguire. Attraverso questa fase che rappresenta lo studio di fattibilità si definisce sia il budget economico necessario per i lavori, sia gli interventi necessari per la ristrutturazione dell’immobile.

Definiti gli interventi si può procedere alla progettazione. In questa fase si rendono comprensibili tutti i lavori da realizzare nella fase successiva. La realizzazione dei lavori da parte dell’impresa, infatti, rappresenta la pianificazione dei lavori e i tempi necessari affinchè questi possano essere realizzati.

Una volta terminati anche questi, l’immobile può essere considerato agibile e può essere consegnato ai proprietari.

Durante i lavori di ristrutturazione è importante sapere che risparmiare si può ma cercando di non intaccare la qualità dei lavori. Per questo motivo è sempre indicato evitare di risparmiare sull’onorario del tecnico e sulla redazione del computo metrico, in quanto sono degli step necessari per tutelare il proprietario nel caso in cui si potessero verificare dei problemi o degli imprevisti in cantiere.

Inoltre, bisogna anche evitare anche di fare pressione sui tempi di consegna: i lavori di ristrutturazione sono degli interventi delicati che richiedono del tempo, al fine di ottenere alta qualità e un elevato livello di garanzia.

Permessi, Agevolazioni e detrazioni fiscali

Quando si decide di ristrutturare un’immobile, sono molte le domande che attanagliano il proprietario, relative ai permessi da richiedere, alle agevolazioni fiscali da ottenere e agli interventi necessari da praticare.

Per questo motivo, affidarsi ad un’impresa edile e delegarla nello svolgimento delle pratiche burocratiche può essere la scelta migliore. L’impresa edile indirizza il proprietario non solo semplificandoli la trafila burocratica relativa ad eventuali permessi ma gli consente anche di risparmiare dandogli tutte le delucidazioni necessarie relative alle detrazioni e agevolazioni fiscali.

Dalla fine del 2018 è possibile fare domanda per usufruire della detrazione fiscale del 50% sugli interventi che hanno come scopo quello di ottimizzare il risparmio energetico e da effettuare nel proprio immobile. Questi interventi vanno eseguiti su alcune parti dell’immobile come gli infissi, gli impianti tecnologici, e la scelta degli elettrodomestici che dovranno essere di classe non inferiore ad A+. Per vantare di questi benefici è necessario inviare i dati entro 90 giorni dall’ultimo giorno dei lavori.

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