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Vetrina Immobiliare

Aumenta il mercato in Trentino per box e garage. I più costosi in assoluto in Val di Fiemme e Fassa

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Investire nel mattone non vuol dire solo appartamenti, ma anche box e posti auto: un mercato fiscalmente più leggero, con maggiori sicurezze a livello di riscossione delle locazioni, ma anche una costante richiesta dovuta alle sempre maggiori difficoltà di parcheggio ed alle sempre più diffuse aree di sosta a pagamento.

Tant’è che si tratta di valori immobiliari stabili – a livello nazionale 0,2% in più per i box ed -0,1% per i posti auto ed in alcune città come Trento, Bologna, Bari, Milano e Palermo i prezzi sono in aumento.

I dati forniti dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, indicano come il 67,2% delle operazioni che hanno interessato i box siano state d’acquisto e solo il 32,8% in affitto.

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Il 52,6% degli acquirenti ha fatto l’operazione a scopo d’investimento, motivati dalla buona domanda di locazione e dalla maggiore facilità di gestione rispetto all’abitazione.

Ovviamente anche questi incrementi contribuiscono a configurare un mercato immobiliare residenziale in ripresa. Come gli appartamenti anche i box ed i posti auto presentano un valore diverso rispetto alle zone della provincia dove i più costosi in assoluto sono in Val di Fiemme e Fassa: in centro a Canazei il valore di un box è pari a 35mila euro e di 30mila a Campitello di Fassa e Moena.

Il prezzo cala sensibilmente portandosi alla periferia di Canazei ( 25mila). Ma in maniera più contenuta a Moena (30mila).

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In centro a Mazzin il valore è di 20mila euro, a Pozza e Vigo di Fassa 25mila. I posti auto a Campitello di Fassa e nel centro di Canazei 20mila euro. Il posto auto più economico è a Mazzin con un costo di 10mila euro, mente in tutte gli altri centri delle due valli il costo si equivale. Un altro dato interessante è quello relativo al Garda trentino.

In centro ad Arco un box costa 20mila euro e 18mila in periferia, mentre a Riva del Garda non si registrano differenze con un costo unico di 20mila euro. Il box più economico di tutta la Provincia è a Carisolo con un valore di 17mila euro. I costi calano decisamente con i posti macchina: in centro ad Arco è acquistabile a 12mila euro e a 10mila in periferia.

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A Riva del Garda 13mila euro in centro e 7mila in periferia, mentre a Carisolo il costo lievita a 15mila euro. I valori indicati sono a corpo e normalmente riguardano immobili di nuova costruzione.

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