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Fisco e condominio

Inciampa sulla grata condominiale, condannato l’amministratore di condominio

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Il codice civile fissa gli obblighi e i doveri dell’amministratore di condominio.

Il comma 4 dell’art. 1130 del c.c. stabilisce che l’amministratore ha il dovere di compiere gli atti conservativi relativi alle parti comuni dell’edificio.

Egli può quindi adottare misure cautelari generali al fine della salvaguardia dei beni comuni affinché non subiscano danni ulteriori o non costituiscano pericolo per i condomini o terzi.

E’ sulla scorta di quanto stabilito al comma 4 dell’art. 1130 del c.c. che la IV sezione penale della Corte di Cassazione ha condannato un amministratore in quanto non aveva provveduto alla manutenzione di una griglia di areazione provocando la caduta di una condomina.

Il fatto è accaduto in provincia di Lecce, in un condominio con cortile comune.

All’interno del cortile sono posizionate delle griglie che servono per areare i locali sottostanti.

Una di queste griglie era probabilmente più alta rispetto alla pavimentazione del piazzale, oppure staccata e curvata al punto di formare un dosso.

La condomina percorrendo il cortile è inciampata cadendo rovinosamente a terra, riportando lesioni gravi con un infortunio superiore ai 40 giorni.

L’amministratore è stato condannato a causa della sua negligenza, imprudenza e imperizia a seguito della omissione nel provvedere alla manutenzione della griglia.

A cura di geom. Cristina Chemelli –amministratrice di condominio

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