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Trento

Mercato immobiliare Trentino: secondo quadrimestre del 2016 con luci ed ombre

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Prosegue l’andamento positivo delle compravendite immobiliari in provincia di Trento: anche nel secondo quadrimestre del 2016 sono cresciute del 21,63%, secondo i dati presentati oggi dall’Agenzia delle Entrate durante la conferenza stampa indetta da Fimaa Trentino.

Tale aumento, tuttavia, non fornisce una lettura precisa della situazione del mercato immobiliare che continua a evidenziare alcune criticità.

Fimaa Trentino, la federazione degli agenti e mediatori d’affari, ha presentato stamattina un report sull’andamento del mercato immobiliare trentino nel secondo quadrimestre del 2016.

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All’incontro hanno partecipato Severino Rigotti, presidente di Fimaa Trentino, gli operatori Fimaa che rappresentano l’intero territorio provinciale sia per quanto riguarda il mercato residenziale, turistico e commerciale, Paolo Borzaga e Luigi Del Rosso, funzionari dell’Agenzia delle Entrate della provincia di Trento, e Giovanna Zanolini, notaio dello Studio Notai Associati di Trento.

L’Agenzia delle Entrate ha rilevato, nel periodo giugno-agosto 2016, un aumento delle compravendite di immobili residenziali pari al 21,63%, rispetto al periodo precedente. Prosegue quindi un trend positivo già rilevato nel primo quadrimestre dell’anno. Anche il confronto tra i primi otto mesi dell’anno segna un +19,59% rispetto al medesimo periodo del 2015.

I dati forniti dal notaio Zanolini, riferiti al numero di atti seguiti dallo studio associato, sono in linea con quanto evidenziato dall’Agenzia: nel secondo quadrimestre 2016 in Trentino gli atti di trasferimento sono cresciuti del 5,3% (+5,6% a livello regionale, +9,7% a livello nazionale).

In totale lo studio ha affrontato 261 pratiche, 241 delle quali riferite al mercato residenziale, 4 per uffici, 14 per immobili commerciali e artigianali, 2 per multiproprietà. Rimane ancora nettamente preponderante il numero di atti tra privati che rappresentano, rispetto a quelli che vedono coinvolte imprese, all’incirca il 95% del totale. Un dato che riflette il momento ancora difficile del settore edile e la conseguente carenza di immobili nuovi da immettere sul mercato.

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Nel secondo quadrimestre crescono anche i mutui richiesti dai trentini che crescono del 23,20% rispetto al primo quadrimestre e che, al netto delle surroghe, sono stati 240. Un aspetto allarmante, invece, arriva dalla crescita di compravendite legate a procedure fallimentari, che crescono del 6,5%.

«Non sono dati particolarmente entusiasmanti – spiega il presidente Rigotti – poiché il mercato presenta ancora una forte componente di instabilità. Il mercato del nuovo è ancora stagnante e sull’usato prosegue la contrazione dei prezzi che mediamente si attesta tra un 20 ed un 50%. L’edilizia soffre ancora e le nuove costruzioni sono molto poche. Un altro aspetto negativo è la forte polarizzazione delle compravendite che si orientano tra due estremi: da un lato l’acquisto per la prima casa che rimane comunque entro i 250 mila euro come soglia massima e dall’altro le compravendite di lusso, sopra al milione di euro. La classe intermedia, quella sulla quale tradizionalmente le agenzie riescono a fare affidamento per le loro politiche di sviluppo, è quasi completamente scomparsa. Il calo del costo del denaro, seppur deciso, non riesce ad invertire questa tendenza ed a crescere sono gli acquisti di immobili usati, soprattutto destinati a prima casa e nella fascia inferiore del mercato».

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Trento

Siamo al delirio: devastato e scassinato il parchimetro di Via Bresadola

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Decapitato il totem di via Bresadola a Cristo Re utilizzato per il pagamento del ticket per i parcheggi blu anche delle vie vicine.

L’obiettivo, centrato, era quello di rubare la moneta contenuta nella cassa e così verso le 2,30 di domenica notte i residenti sono stati svegliati da un paio di forti colpi che però non hanno più di tanto allarmato.

Erano in azione i ladri non certo di primo pelo che prima hanno sradicato la parte superiore del totem e poi scardinato lo sportello arrivando così alla moneta.

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Impossibile al momento ipotizzare delle cifre anche perché lo svuotamento della cassa da parte di Trentino Mobilità che gestisce le soste a pagamento, è quotidiana ed in un giorno semi festivo come lo era sabato, la richiesta di parcheggi in quelle vie di Cristo Re è minima.

Resta il danno e la soddisfazione degli automobilisti che potranno parcheggiare senza balzelli, fino a quando il totem non sarà ripristinato.

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Trento

Valle dei Laghi: inaugurati il rinnovato sentiero della roggia di Calavino e il nuovo ponte pedonale di Toblino

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Era un momento molto atteso per la Valle dei Laghi e le comunità a cavallo fra Calavino, Santa Massenza e Toblino ieri si sono ritrovate per festeggiarlo come meritava.

Parliamo della doppia inaugurazione del “ritrovato” sentiero della roggia di Calavino, dopo i lavori di ripristino, e della passerella pedonale che ora unisce le sponde dei due laghi di Santa Massenza e di Toblino, dedicata, assieme al sentiero che di lì si sviluppa in direzione Sud, alla memoria di una persona che alla comunità ha dato molto e a cui spetta la “paternità” del nome Valle dei Laghi, adottato il 20 settembre 1964: Giuseppe Morelli.

Molte le autorità presenti al doppio taglio di nastro, assieme anche a numerosi cittadini e al Coro Valle dei Lagh, fra cui il vicepresidente della Provincia autonoma di Trento Mario Tonina, il sindaco di Madruzzo Michele Bortoli, il presidente della Comunità Valle dei Laghi Attilio Comai, il presidente del BIM del Sarca Gianfranco Pederzolli.

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“Questi interventi – ha detto Tonina – che si inseriscono in un progetto più ampio di recupero e valorizzazione della rete dei sentieri e delle riserve della valle, sono il frutto di un lavoro di squadra, della capacità che avete dimostrato di fare rete. Per questo vi diciamo grazie. Questo tracciato racconta una storia, ma ci parla anche di sostenibilità, di utilizzo accorto della risorsa acqua, quindi di ambiente. Le sollecitazioni che avevamo raccolto agli Stati generali della Montagna trovano in questo modo concreta realizzazione”. Per il sindaco Bortoli “recuperiamo un percorso che racconta lo stretto rapporto fra Calavino e il suo corso d’acqua, in passato fonte di ricchezza, oggi importante anche per il suo valore paesaggistico, e rendiamo più facile e sicuro il collegamento fra i due laghi, che prima costringeva i pedoni ad utilizzare la strada carrozzabile“.

Il recupero del sentiero della roggia di Calavino, che si snoda per circa due chilometri, dal paese fino alla località Due laghi, è stato reso possibile anche dall’utilizzo dei Fondi europei per il 42% del totale (Sostegno allo sviluppo locale LEADER).

Le opere, con l’ausilio di apposita cartellonistica, raccontano la storia di Calavino e del suo legame indissolubile con la sua roggia, che, provenendo dalla Valle di Cavedine e dal territorio di Lasino, giunta al paese assume il carattere di torrente.

La grande disponibilità di acqua, con la sua forza motrice, favorì fino alla fine del XIX secolo l’insediamento di decine di attività artigianali, le cui tracce sono tutt’oggi visibili. Il percorso si addentra nella suggestiva forra dei Canevai, che alterna cascate a profonde pozze.

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I lavori hanno dato concreta realizzazione al progetto ideato dalla Comunità di Valle e dalle amministrazioni pubbliche locali che hanno messo a punto, assieme alle  rappresentanze socio–culturali e del mondo economico, una nuova strategia di valorizzazione unitaria del proprio territorio.

L’analisi, effettuata nel corso del 2016, ha fatto emergere infatti alcune carenze che limitano l’utilizzo soprattutto della rete infrastrutturale esistente.

Nel caso della sentieristica, a fronte di una massiccia presenza di percorsi molto ben segnalati e ben mantenuti (catasto Sat) che solitamente vengono utilizzati per salire dal fondovalle verso le cime delle montagne, si registra un fondovalle con parecchie limitazioni alla possibilità di muoversi in sicurezza da un centro abitato all’altro.

I principali referenti locali hanno confermato pertanto la necessità di avviare un progetto specifico che sapesse fornire delle risposte adeguate al territorio.

L’elaborazione del Progetto è stata effettuata coinvolgendo anche le Apt, le sezioni Sat, l’Ecomuseo della Valle dei Laghi, la Rete di Riserve Basso Sarca, prevedendo un insieme di interventi che interessano tutta la rete sentieristica. L’individuazione dei percorsi è stata svolta avvalendosi della collaborazione dei custodi forestali di riferimento dei comuni di Cavedine, Madruzzo e Vallelaghi nella loro qualità di conoscitori del territorio e della sua fruibilità.

Gli obbiettivi sono molteplici: connettere i piccoli centri abitati tra loro e con i laghi della Valle facendo scoprire a chi vi transita anche i più piccoli paesi,  le diverse testimonianze culturali e storiche, il patrimonio ambientale, ma anche aiutare lo sviluppo della ricettività minore, come i B&B, l’albergo diffuso e l’agriturismo, incentivando infine la nascita di iniziative imprenditoriali per la fornitura di servizi connessi alle attività all’aria aperta come fattorie didattiche, accompagnamento a piedi e in mountain bike, noleggio di attrezzatura sportiva.

La giornata di oggi ha consentito inoltre di rendere il dovuto omaggio ad una personalità che ha contribuito in maniera determinante allo sviluppo della valle dei Laghi: Beppi Morelli, agricoltore, giornalista, organizzatore di eventi come la Folcloristica, la “madre” di tutte le feste campestri del Trentino, di cui è stato ricordato l’impegno instancabile.

La seconda parte della cerimonia, quella con cui è stata inaugurata ufficialmente la passerella di circa 33 metri che collega i due laghi nella località omonima, illustrata dal dirigente del servizio Opere stradali e ferroviarie della Provincia Mario Monaco, è stata anche l’occasione per scoprire una targa – realizzata da Chiara Tonini – alla sua memoria, alla presenza dei familiari, oltre che delle tante persone che hanno avuto modo di collaborare con lui nel corso degli anni.

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Trento

Qualità dell’aria in Trentino: ecco il report mensile di settembre

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I dati raccolti dalla rete provinciale per il controllo della qualità dell’aria nel mese di settembre 2019 hanno evidenziato un indice di qualità dell’aria moderato.

Il giudizio è  determinato da valori moderatamente elevati per l’inquinante Ozono (O 3 ).

Per quanto riguarda le polveri sottili PM10, l’indice di qualità del mese di settembre è risultato buono per 18 giorni (media giornaliera in tutte le stazioni non superiore a 20 μg/m 3 ), discreto per 11 giorni (media giornaliera compresa tra 20 μg/m 3 e 35 μg/m 3 ) e moderato per una sola giornata (media giornaliera compresa tra 35 μg/m 3 e 50 μg/m 3 ).

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Per quanto riguarda l’inquinante ozono, si registrano delle concentrazioni in progressiva diminuzione rispetto ai mesi estivi.

L’indice di qualità del mese di settembre è risultato discreto per 20 giorni (massima media oraria compresa tra 80 μg/m 3 e 120 μg/m 3 ) e moderato per 10 giorni (massima media oraria compresa tra 120 μg/m 3 e 180 μg/m 3 ).

 

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